| Валюта | Дата | знач. | изм. | |
|---|---|---|---|---|
| ▲ | USD | 06.08 | 80.93 | 0.86 |
| ▲ | EUR | 06.08 | 93.19 | 1.23 |
Рубрика Вопрос-ответ: Можно ли продать квартиру в ипотеке?
Вопрос о продаже квартиры, находящейся в ипотеке, возникает довольно часто. Нередко собственники решаются на такой шаг, чтобы улучшить жилищные условия или в связи с переездом. О том, как безопасно и законно продать квартиру, находящуюся в залоге у банка, расскажет начальник отдела регистрации недвижимости Елена Александровна Давлетшина.
Продажа квартиры с обременением (ипотекой) возможна, однако требует соблюдения определенных условий и процедур.
Ипотека это кредит, выдаваемый банком под залог приобретаемой или имеющейся недвижимости. До полного погашения кредита жилье остается в залоге у банка, являясь гарантией выплаты задолженности. Любые сделки с такой недвижимостью, например, купля-продажа или дарение, должны проходить только по согласованию с банком-залогодержателем.
При регистрации ипотеки в Единый государственный реестр недвижимости вносится запись о наличии обременения.
Отметка об обременении не позволит собственнику продать объект недвижимости без письменного согласия банка. Поэтому, прежде чем искать покупателя, необходимо обратиться к залогодержателю и получить его одобрение на продажу.
После одобрения банком сделки нужно выбрать подходящий способ продажи. Этот выбор, как правило, согласовывается с потенциальным покупателем.
Существует несколько способов продажи:
досрочное погашение ипотеки;
продажа с погашением ипотеки в ходе сделки;
продажа квартиры вместе с ипотечным кредитом.
При покупке недвижимости, находящейся в ипотеке, важно тщательно оценить все аспекты сделки, провести полную проверку документов и, при необходимости, привлечь специалистов.
За три квартала этого года в Управление поступило 5916 заявлений на регистрацию ипотеки.
Материал подготовлен Управлением Росреестра по Калужской области
_____________________________________________________
Контакты для СМИ:
Пресс-служба Росреестра по Калужской области
+7(4842) 56-47-85 (вн.168)
Melnikova@r40.rosreestr.ru
248000, г. Калуга, ул. Вилонова, д. 5
Мы в социальных сетях:
ВКонтакте https://vk.com/rosreestr_40
ВКонтакте: https://vk.com/club164622598
Одноклассники https://ok.ru/rosreestr40
Телеграмм https://t.me/rosreestr40